Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenstraat 19, 5151JJ Drunen

Woningwaarde Torenstraat 19

5151JJ Drunen

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.550
+7,0%
[ € 606.804 – € 772.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.369[ € 673.313 – € 744.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 19 in Drunen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 689.550 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.236Sinds juli +0,6%
+€ 44.94412 maanden +7,0%
+€ 22.17612 mnd vs. NL +3,4%
Torenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.550 voor Torenstraat 19 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 19 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.369. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 689.550.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 19
€ 706.369[ € 673.313 – € 744.188 ]
Verkoper houdt over€ 697.349−€ 9.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.646+€ 16.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.349

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 19 in Drunen staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Vraagprijs Torenstraat 19
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 799.286[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 706.369, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.550+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.369+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.687+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 19 in Drunen bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 689.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.550
Verwachte verkoopprijs€ 706.369
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinweg 62A, 5151RK Drunen
Duinweg 62A
1940 · 229 m²
€ 811.443
Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 32, 5151SJ Drunen
Jan Tooropplantsoen 32
1977 · 116 m²
€ 346.663
Straatbeeld van Jeroen Boschlaan 8, 5151SP Drunen
Jeroen Boschlaan 8
1999 · 261 m²
€ 893.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.550 duidelijk in het hogere segment van Venne-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 19 in Drunen.

Wat is Torenstraat 19 in Drunen waard?
Torenstraat 19 in Drunen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.550 (bandbreedte € 606.804 – € 772.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de vraagprijs van Torenstraat 19 in Drunen?
Torenstraat 19 in Drunen staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 19 in Drunen?
Voor Torenstraat 19 adviseren wij een bod van € 706.369 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 19 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 19 in Drunen bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 19 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 19 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 19 ligt rond € 689.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.