Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grotestraat 55, 5151JC Drunen

Woningwaarde Grotestraat 55

5151JC Drunen

Te koop
188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.815
+7,7%
[ € 823.517 – € 1.048.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 915.000[ € 869.250 – € 960.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.194[ € 907.497 – € 1.003.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 55 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.815 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.748Sinds september +0,6%
+€ 66.69612 maanden +7,7%
+€ 33.02512 mnd vs. NL +3,8%
Grotestraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.815 voor Grotestraat 55 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 55 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.194. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 935.815.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 55
€ 958.194[ € 907.497 – € 1.003.023 ]
Verkoper houdt over€ 946.404−€ 11.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.508+€ 21.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.404

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 55 in Drunen staat in te koop voor € 915.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Vraagprijs Grotestraat 55
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 915.000[ € 869.250 – € 960.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 637.545[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 55 adviseren wij in een bod van € 958.194, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 915.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.815+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.194+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.104+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 915.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 55 in Drunen bedragen € 4.728 per maand bij een woningwaarde van € 935.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.576
OZB€ 64
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.815
Verwachte verkoopprijs€ 958.194
Vraagprijs€ 915.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 17, 5151JC Drunen
Grotestraat 17
1892 · 346 m²
€ 1.097.242
Straatbeeld van Torenstraat 19, 5151JJ Drunen
Torenstraat 19
1909 · 142 m²
€ 689.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.815 duidelijk in het hogere segment van Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 55 in Drunen.

Wat is Grotestraat 55 in Drunen waard?
Grotestraat 55 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.815 (bandbreedte € 823.517 – € 1.048.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 55 in Drunen?
Grotestraat 55 in Drunen staat in oktober 2026 te koop voor € 915.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 55 in Drunen?
Voor Grotestraat 55 adviseren wij een bod van € 958.194 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 55 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 55 in Drunen bedragen € 4.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.576 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 55 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 55 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 66.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 55 ligt rond € 935.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 55?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.