Woningwaarde Grotestraat 17

5151JC Drunen

346 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1892Bouwjaar

€ 3.171Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.097.242

+7,7%

[ € 965.573 – € 1.228.911 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.074.371[ € 1.020.652 – € 1.128.090 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.120.600[ € 1.064.540 – € 1.176.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 17 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.242 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.740Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 78.20012 maanden +7,7%+7,7%

+€ 38.72112 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Grotestraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.242 voor Grotestraat 17 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 17 in Drunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.120.600. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.242.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 17

€ 1.120.600[ € 1.064.540 – € 1.176.598 ]

Verkoper houdt over€ 1.107.023−€ 13.577 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.145.162+€ 24.562 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.120.600

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.327

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.107.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 17 in Drunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.074.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 17

Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.

€ 1.074.371[ € 1.020.652 – € 1.128.090 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.105[ € 2.950 – € 3.260 ]

Gem. vraagprijs in buurt Venne-West

€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.120.600, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.074.371 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.242+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.120.600+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.176.630+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.074.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 17 in Drunen bedragen € 5.566 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.297.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.566/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.366

OZB€ 75

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.566

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.931.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1892

Woonoppervlakte346 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.242

Verwachte verkoopprijs€ 1.120.600

Verwachte vraagprijs€ 1.074.371

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→

PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (30%)

C (24%)

D (2%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.097.242 duidelijk in het hogere segment van Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 17 in Drunen.

Wat is Grotestraat 17 in Drunen waard?

Grotestraat 17 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.242 (bandbreedte € 965.573 – € 1.228.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 17 in Drunen?

De verwachte vraagprijs van Grotestraat 17 in Drunen is in oktober 2026 € 1.074.371 (bandbreedte € 1.020.652 – € 1.128.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.

Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 17 in Drunen?

Voor Grotestraat 17 adviseren wij een bod van € 1.120.600 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 17 in Drunen?

De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 17 in Drunen bedragen € 5.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.366 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 17 in Drunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grotestraat 17 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 78.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 17 ligt rond € 1.097.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 17?

Huishoudens in de buurt van Grotestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.