Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 5

5151JH Drunen

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.861
+7,7%
[ € 795.398 – € 1.012.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.664[ € 840.431 – € 928.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.475[ € 876.570 – € 968.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 5 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.861 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.552Sinds september +0,6%
+€ 64.41812 maanden +7,7%
+€ 31.89712 mnd vs. NL +3,8%
Raadhuisplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.861 voor Raadhuisplein 5 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 5 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.475. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 903.861.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 5
€ 923.475[ € 876.570 – € 968.840 ]
Verkoper houdt over€ 912.067−€ 11.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.095+€ 20.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 5 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 5
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 884.664[ € 840.431 – € 928.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 5 adviseren wij in een bod van € 923.475, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 884.664 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.861+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.475+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.649+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 884.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 5 in Drunen bedragen € 4.576 per maand bij een woningwaarde van € 903.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.420
OZB€ 62
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.861
Verwachte verkoopprijs€ 923.475
Verwachte vraagprijs€ 884.664
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtCentrum Drunen→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Drunen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (6%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Drunen

Centrum Drunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 59, 5151BX Drunen
Wilhelminastraat 59
1959 · 147 m²
€ 548.686
Straatbeeld van Duinweg 62A, 5151RK Drunen
Duinweg 62A
1940 · 229 m²
€ 811.443
Straatbeeld van Burgemeester van de Heijdenstraat 34, 5151HM Drunen
Burgemeester van de Heijdenstraat 34
1946 · 107 m²
€ 431.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.861 duidelijk in het hogere segment van Centrum Drunen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 5 in Drunen.

Wat is Raadhuisplein 5 in Drunen waard?
Raadhuisplein 5 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.861 (bandbreedte € 795.398 – € 1.012.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Drunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 5 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 5 in Drunen is in oktober 2026 € 884.664 (bandbreedte € 840.431 – € 928.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 5 in Drunen?
Voor Raadhuisplein 5 adviseren wij een bod van € 923.475 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 5 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 5 in Drunen bedragen € 4.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.420 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 5 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 5 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 64.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Drunen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 5 ligt rond € 903.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 5?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Drunen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.