Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duinweg 62A, 5151RK Drunen

Woningwaarde Duinweg 62A

5151RK Drunen

229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.443
+7,0%
[ € 714.070 – € 908.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.772[ € 754.083 – € 833.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.508[ € 788.017 – € 870.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 62A in Drunen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 811.443 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.984Sinds juli +0,6%
+€ 52.88812 maanden +7,0%
+€ 26.09512 mnd vs. NL +3,4%
Duinweg 62A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.443 voor Duinweg 62A in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 62A in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.508. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 811.443.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 62A
€ 829.508[ € 788.017 – € 870.967 ]
Verkoper houdt over€ 819.133−€ 10.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.248+€ 18.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 62A in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 62A
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 793.772[ € 754.083 – € 833.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 799.286[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 62A adviseren wij in een bod van € 829.508, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 793.772 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.443+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.508+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.983+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 62A zal in bij een vraagprijs van € 793.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 62A in Drunen bedragen € 4.121 per maand bij een woningwaarde van € 811.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.968
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 62A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.443
Verwachte verkoopprijs€ 829.508
Verwachte vraagprijs€ 793.772
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 32, 5151SJ Drunen
Jan Tooropplantsoen 32
1977 · 116 m²
€ 346.663
Straatbeeld van Jeroen Boschlaan 8, 5151SP Drunen
Jeroen Boschlaan 8
1999 · 261 m²
€ 893.221
Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5151LC Drunen
Paganinistraat 25
1969 · 106 m²
€ 342.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 62A valt met een geschatte woningwaarde van € 811.443 duidelijk in het hogere segment van Venne-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duinweg 62A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 62A in Drunen.

Wat is Duinweg 62A in Drunen waard?
Duinweg 62A in Drunen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.443 (bandbreedte € 714.070 – € 908.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 62A in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 62A in Drunen is in augustus 2026 € 793.772 (bandbreedte € 754.083 – € 833.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 62A in Drunen?
Voor Duinweg 62A adviseren wij een bod van € 829.508 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 62A in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 62A in Drunen bedragen € 4.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.968 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 62A in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 62A in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 52.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 62A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 62A ligt rond € 811.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 62A?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 62A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.