Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 51

5151JK Drunen

156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.464
+7,7%
[ € 553.928 – € 705.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.756[ € 584.018 – € 645.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.524[ € 612.051 – € 676.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 51 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.464 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.866Sinds september +0,6%
+€ 44.86212 maanden +7,7%
+€ 22.21412 mnd vs. NL +3,8%
Torenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.464 voor Torenstraat 51 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 51 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.524. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.464.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 51
€ 644.524[ € 612.051 – € 676.478 ]
Verkoper houdt over€ 636.184−€ 8.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.564+€ 15.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 51 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 51
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 614.756[ € 584.018 – € 645.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 644.524, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 614.756 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.464+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.524+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.750+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 614.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 51 in Drunen bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 629.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.464
Verwachte verkoopprijs€ 644.524
Verwachte vraagprijs€ 614.756
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinweg 62A, 5151RK Drunen
Duinweg 62A
1940 · 229 m²
€ 811.443
Straatbeeld van Burgemeester van de Heijdenstraat 34, 5151HM Drunen
Burgemeester van de Heijdenstraat 34
1946 · 107 m²
€ 431.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.464 ligt Torenstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 51 in Drunen.

Wat is Torenstraat 51 in Drunen waard?
Torenstraat 51 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.464 (bandbreedte € 553.928 – € 705.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 51 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 51 in Drunen is in oktober 2026 € 614.756 (bandbreedte € 584.018 – € 645.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 51 in Drunen?
Voor Torenstraat 51 adviseren wij een bod van € 644.524 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 51 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 51 in Drunen bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 51 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 51 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 44.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 51 ligt rond € 629.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.