Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 5

5151KE Drunen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.491
+7,7%
[ € 417.552 – € 531.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.900[ € 437.855 – € 483.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.483[ € 463.688 – € 512.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 5 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.491 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds september +0,6%
+€ 33.81712 maanden +7,7%
+€ 16.74512 mnd vs. NL +3,8%
Diepenbrockstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.491 voor Diepenbrockstraat 5 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 5 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.483. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.491.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 5
€ 488.483[ € 463.688 – € 512.498 ]
Verkoper houdt over€ 481.860−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.403+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 5 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 5
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 460.900[ € 437.855 – € 483.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 5 adviseren wij in een bod van € 488.483, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.900 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.491+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.483+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.907+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 460.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 5 in Drunen bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 474.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.491
Verwachte verkoopprijs€ 488.483
Verwachte vraagprijs€ 460.900
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5151LC Drunen
Paganinistraat 25
1969 · 106 m²
€ 342.898
Straatbeeld van Schubertstraat 12, 5151LE Drunen
Schubertstraat 12
1968 · 120 m²
€ 461.772
Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 32, 5151SJ Drunen
Jan Tooropplantsoen 32
1977 · 116 m²
€ 346.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrockstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 5 in Drunen.

Wat is Diepenbrockstraat 5 in Drunen waard?
Diepenbrockstraat 5 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.491 (bandbreedte € 417.552 – € 531.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 5 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 5 in Drunen is in oktober 2026 € 460.900 (bandbreedte € 437.855 – € 483.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 5 in Drunen?
Voor Diepenbrockstraat 5 adviseren wij een bod van € 488.483 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 5 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 5 in Drunen bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 5 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 5 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 5 ligt rond € 474.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.