Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerdijkpark 26

5151KG Drunen

314 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.267
+7,7%
[ € 719.195 – € 915.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.095[ € 760.090 – € 840.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.808[ € 792.774 – € 876.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerdijkpark 26 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.267 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.020Sinds september +0,6%
+€ 58.24712 maanden +7,7%
+€ 28.84212 mnd vs. NL +3,8%
Meerdijkpark 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.267 voor Meerdijkpark 26 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerdijkpark 26 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.808. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 817.267.

Verwachte verkoopprijs Meerdijkpark 26
€ 834.808[ € 792.774 – € 876.224 ]
Verkoper houdt over€ 824.375−€ 10.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.654+€ 18.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerdijkpark 26 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Meerdijkpark 26
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 800.095[ € 760.090 – € 840.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerdijkpark 26 adviseren wij in een bod van € 834.808, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 800.095 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.267+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.808+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.548+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerdijkpark 26 zal in bij een vraagprijs van € 800.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerdijkpark 26 in Drunen bedragen € 4.171 per maand bij een woningwaarde van € 817.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 56
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerdijkpark 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.267
Verwachte verkoopprijs€ 834.808
Verwachte vraagprijs€ 800.095
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Suppéstraat 35, 5151KR Drunen
Von Suppéstraat 35
1973 · 245 m²
€ 700.076
Straatbeeld van Valeriusstraat 1, 5151LN Drunen
Valeriusstraat 1
1980 · 228 m²
€ 705.161
Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen
Kennedystraat 52
1971 · 166 m²
€ 539.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerdijkpark 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.267 duidelijk in het hogere segment van Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerdijkpark 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerdijkpark 26 in Drunen.

Wat is Meerdijkpark 26 in Drunen waard?
Meerdijkpark 26 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.267 (bandbreedte € 719.195 – € 915.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerdijkpark 26 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Meerdijkpark 26 in Drunen is in oktober 2026 € 800.095 (bandbreedte € 760.090 – € 840.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerdijkpark 26 in Drunen?
Voor Meerdijkpark 26 adviseren wij een bod van € 834.808 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerdijkpark 26 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerdijkpark 26 in Drunen bedragen € 4.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerdijkpark 26 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerdijkpark 26 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 58.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerdijkpark 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Meerdijkpark 26 ligt rond € 817.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerdijkpark 26?
Huishoudens in de buurt van Meerdijkpark 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.