Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen

Woningwaarde Kennedystraat 52

5151CN Drunen

Te koop
166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.742
+7,7%
[ € 474.973 – € 604.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.208[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedystraat 52 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.742 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,6%
+€ 38.46712 maanden +7,7%
+€ 19.04712 mnd vs. NL +3,8%
Kennedystraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.742 voor Kennedystraat 52 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedystraat 52 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.208. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.742.

Verwachte verkoopprijs Kennedystraat 52
€ 555.208[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 547.851−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.462+€ 13.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.851

Wat is de vraagprijs?

Kennedystraat 52 in Drunen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Vraagprijs Kennedystraat 52
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedystraat 52 adviseren wij in een bod van € 555.208, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.742+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.208+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.968+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedystraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedystraat 52 in Drunen bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 539.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedystraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.742
Verwachte verkoopprijs€ 555.208
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Straatbeeld van Hobbemaplein 19, 5151SL Drunen
Hobbemaplein 19
1977 · 123 m²
€ 428.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.742 zit Kennedystraat 52 in het middensegment van Venne-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennedystraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedystraat 52 in Drunen.

Wat is Kennedystraat 52 in Drunen waard?
Kennedystraat 52 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.742 (bandbreedte € 474.973 – € 604.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kennedystraat 52 in Drunen?
Kennedystraat 52 in Drunen staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedystraat 52 in Drunen?
Voor Kennedystraat 52 adviseren wij een bod van € 555.208 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedystraat 52 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedystraat 52 in Drunen bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedystraat 52 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedystraat 52 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 38.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedystraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kennedystraat 52 ligt rond € 539.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedystraat 52?
Huishoudens in de buurt van Kennedystraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.