Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen

Woningwaarde Doormanstraat 36

5151MH Drunen

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.011
+7,7%
[ € 542.090 – € 689.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.372[ € 597.360 – € 660.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Doormanstraat 36 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.011 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds september +0,6%
+€ 43.90312 maanden +7,7%
+€ 21.73912 mnd vs. NL +3,8%
Doormanstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.011 voor Doormanstraat 36 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doormanstraat 36 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.372. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 616.011.

Verwachte verkoopprijs Doormanstraat 36
€ 633.372[ € 597.360 – € 660.240 ]
Verkoper houdt over€ 625.155−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.189+€ 14.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doormanstraat 36 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Doormanstraat 36
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doormanstraat 36 adviseren wij in een bod van € 633.372, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.011+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.372+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.041+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doormanstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doormanstraat 36 in Drunen bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 616.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doormanstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.011
Verwachte verkoopprijs€ 633.372
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Straatbeeld van Hobbemaplein 19, 5151SL Drunen
Hobbemaplein 19
1977 · 123 m²
€ 428.965
Straatbeeld van Schubertstraat 12, 5151LE Drunen
Schubertstraat 12
1968 · 120 m²
€ 461.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.011 ligt Doormanstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doormanstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doormanstraat 36 in Drunen.

Wat is Doormanstraat 36 in Drunen waard?
Doormanstraat 36 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.011 (bandbreedte € 542.090 – € 689.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doormanstraat 36 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Doormanstraat 36 in Drunen is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Doormanstraat 36 in Drunen?
Voor Doormanstraat 36 adviseren wij een bod van € 633.372 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doormanstraat 36 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Doormanstraat 36 in Drunen bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doormanstraat 36 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doormanstraat 36 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 43.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doormanstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Doormanstraat 36 ligt rond € 616.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doormanstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Doormanstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.