Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 12

5151CE Drunen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.490
+7,7%
[ € 436.911 – € 556.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.482[ € 487.474 – € 538.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 12 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.490 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds september +0,6%
+€ 35.38512 maanden +7,7%
+€ 17.52112 mnd vs. NL +3,8%
Van Oldenbarneveltstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.490 voor Van Oldenbarneveltstraat 12 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 12 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.482. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 496.490.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 12
€ 510.482[ € 487.474 – € 538.787 ]
Verkoper houdt over€ 503.617−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.842+€ 12.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.617

Wat is de vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 12 in Drunen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 12
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 12 adviseren wij in een bod van € 510.482, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.490+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.482+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.006+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 12 in Drunen bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 496.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.490
Verwachte verkoopprijs€ 510.482
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Straatbeeld van Hobbemaplein 19, 5151SL Drunen
Hobbemaplein 19
1977 · 123 m²
€ 428.965
Straatbeeld van Schubertstraat 12, 5151LE Drunen
Schubertstraat 12
1968 · 120 m²
€ 461.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oldenbarneveltstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 12 in Drunen.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 12 in Drunen waard?
Van Oldenbarneveltstraat 12 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.490 (bandbreedte € 436.911 – € 556.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 12 in Drunen?
Van Oldenbarneveltstraat 12 in Drunen staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 12 in Drunen?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 12 adviseren wij een bod van € 510.482 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 12 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 12 in Drunen bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 12 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 12 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 35.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 12 ligt rond € 496.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.