Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnstraat 22

5151LA Drunen

Te koop
143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.388
+7,7%
[ € 496.661 – € 632.115 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.294[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnstraat 22 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.388 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds september +0,6%
+€ 40.22412 maanden +7,7%
+€ 19.91712 mnd vs. NL +3,8%
Mendelssohnstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.388 voor Mendelssohnstraat 22 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnstraat 22 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.294. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 564.388.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnstraat 22
€ 580.294[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 572.661−€ 7.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.050+€ 13.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.661

Wat is de vraagprijs?

Mendelssohnstraat 22 in Drunen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Mendelssohnstraat 22
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnstraat 22 adviseren wij in een bod van € 580.294, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.388+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.294+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.309+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnstraat 22 in Drunen bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 564.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.388
Verwachte verkoopprijs€ 580.294
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Straatbeeld van Schubertstraat 12, 5151LE Drunen
Schubertstraat 12
1968 · 120 m²
€ 461.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.388 ligt Mendelssohnstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnstraat 22 in Drunen.

Wat is Mendelssohnstraat 22 in Drunen waard?
Mendelssohnstraat 22 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.388 (bandbreedte € 496.661 – € 632.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de vraagprijs van Mendelssohnstraat 22 in Drunen?
Mendelssohnstraat 22 in Drunen staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnstraat 22 in Drunen?
Voor Mendelssohnstraat 22 adviseren wij een bod van € 580.294 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnstraat 22 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnstraat 22 in Drunen bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnstraat 22 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnstraat 22 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 40.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnstraat 22 ligt rond € 564.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.