Woningwaarde Meerdijkpark 28

5151KG Drunen

279 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.720Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.037.770

+7,7%

[ € 913.238 – € 1.162.302 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.015.940[ € 965.143 – € 1.066.737 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.060.069[ € 1.006.644 – € 1.112.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerdijkpark 28 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.770 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.374Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 73.96212 maanden +7,7%+7,7%

+€ 36.62312 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Meerdijkpark 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.770 voor Meerdijkpark 28 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerdijkpark 28 in Drunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.060.069. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.770.

Verwachte verkoopprijs Meerdijkpark 28

€ 1.060.069[ € 1.006.644 – € 1.112.607 ]

Verkoper houdt over€ 1.047.158−€ 12.911 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.083.420+€ 23.351 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.060.069

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.661

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.047.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerdijkpark 28 in Drunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.015.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Meerdijkpark 28

Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.

€ 1.015.940[ € 965.143 – € 1.066.737 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]

Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost

€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerdijkpark 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.060.069, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.940 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.770+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.060.069+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.113.072+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerdijkpark 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.015.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerdijkpark 28 in Drunen bedragen € 5.255 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.238.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.255/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.075

OZB€ 71

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.255

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.827.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerdijkpark 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte279 m²

Perceeloppervlakte1.203 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.770

Verwachte verkoopprijs€ 1.060.069

Verwachte vraagprijs€ 1.015.940

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→

PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.900 kWh/jr)Elektriciteit(2.900 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (25%)

C (36%)

D (7%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerdijkpark 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.770 duidelijk in het hogere segment van Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meerdijkpark 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerdijkpark 28 in Drunen.

Wat is Meerdijkpark 28 in Drunen waard?

Meerdijkpark 28 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.770 (bandbreedte € 913.238 – € 1.162.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerdijkpark 28 in Drunen?

De verwachte vraagprijs van Meerdijkpark 28 in Drunen is in oktober 2026 € 1.015.940 (bandbreedte € 965.143 – € 1.066.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerdijkpark 28 in Drunen?

Voor Meerdijkpark 28 adviseren wij een bod van € 1.060.069 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerdijkpark 28 in Drunen?

De geschatte bruto maandlasten van Meerdijkpark 28 in Drunen bedragen € 5.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.075 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerdijkpark 28 in Drunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerdijkpark 28 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 73.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerdijkpark 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Meerdijkpark 28 ligt rond € 1.037.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerdijkpark 28?

Huishoudens in de buurt van Meerdijkpark 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.