Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinistraat 6

5151KJ Drunen

237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.312
+7,7%
[ € 687.555 – € 875.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.981[ € 724.832 – € 801.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.083[ € 759.624 – € 839.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 6 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.312 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.799Sinds september +0,6%
+€ 55.68412 maanden +7,7%
+€ 27.57212 mnd vs. NL +3,8%
Rossinistraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.312 voor Rossinistraat 6 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 6 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.083. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 781.312.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 6
€ 800.083[ € 759.624 – € 839.584 ]
Verkoper houdt over€ 790.032−€ 10.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.235+€ 18.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinistraat 6 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinistraat 6
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 762.981[ € 724.832 – € 801.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 6 adviseren wij in een bod van € 800.083, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 762.981 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.312+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.083+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.087+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 762.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 6 in Drunen bedragen € 3.973 per maand bij een woningwaarde van € 781.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.312
Verwachte verkoopprijs€ 800.083
Verwachte vraagprijs€ 762.981
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Suppéstraat 35, 5151KR Drunen
Von Suppéstraat 35
1973 · 245 m²
€ 700.076
Straatbeeld van Valeriusstraat 1, 5151LN Drunen
Valeriusstraat 1
1980 · 228 m²
€ 705.161
Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen
Kennedystraat 52
1971 · 166 m²
€ 539.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rossinistraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.312 duidelijk in het hogere segment van Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 6 in Drunen.

Wat is Rossinistraat 6 in Drunen waard?
Rossinistraat 6 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.312 (bandbreedte € 687.555 – € 875.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinistraat 6 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Rossinistraat 6 in Drunen is in oktober 2026 € 762.981 (bandbreedte € 724.832 – € 801.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 6 in Drunen?
Voor Rossinistraat 6 adviseren wij een bod van € 800.083 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 6 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 6 in Drunen bedragen € 3.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 6 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 6 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 55.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 6 ligt rond € 781.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.