Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnstraat 18

5151LA Drunen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.109
+7,7%
[ € 347.696 – € 442.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.108[ € 363.953 – € 402.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.486[ € 386.882 – € 427.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnstraat 18 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.109 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,6%
+€ 28.15912 maanden +7,7%
+€ 13.94312 mnd vs. NL +3,8%
Mendelssohnstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.109 voor Mendelssohnstraat 18 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnstraat 18 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.486. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.109.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnstraat 18
€ 407.486[ € 386.882 – € 427.606 ]
Verkoper houdt over€ 401.754−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.786+€ 10.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnstraat 18 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnstraat 18
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 383.108[ € 363.953 – € 402.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnstraat 18 adviseren wij in een bod van € 407.486, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.108 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.109+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.486+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.860+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 383.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnstraat 18 in Drunen bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 395.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.109
Verwachte verkoopprijs€ 407.486
Verwachte vraagprijs€ 383.108
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 12, 5151LE Drunen
Schubertstraat 12
1968 · 120 m²
€ 461.772
Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 32, 5151SJ Drunen
Jan Tooropplantsoen 32
1977 · 116 m²
€ 346.663
Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5151LC Drunen
Paganinistraat 25
1969 · 106 m²
€ 342.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.109 is Mendelssohnstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnstraat 18 in Drunen.

Wat is Mendelssohnstraat 18 in Drunen waard?
Mendelssohnstraat 18 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.109 (bandbreedte € 347.696 – € 442.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 18 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 18 in Drunen is in oktober 2026 € 383.108 (bandbreedte € 363.953 – € 402.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnstraat 18 in Drunen?
Voor Mendelssohnstraat 18 adviseren wij een bod van € 407.486 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnstraat 18 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnstraat 18 in Drunen bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnstraat 18 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnstraat 18 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 28.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnstraat 18 ligt rond € 395.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.