Huiswaardemeter

Woningwaarde Massenetstraat 21

5151LD Drunen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.682
+7,7%
[ € 304.200 – € 387.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.850[ € 318.108 – € 351.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.865[ € 338.785 – € 374.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Massenetstraat 21 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.682 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,6%
+€ 24.63712 maanden +7,7%
+€ 12.19912 mnd vs. NL +3,8%
Massenetstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.682 voor Massenetstraat 21 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Massenetstraat 21 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.865. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.682.

Verwachte verkoopprijs Massenetstraat 21
€ 356.865[ € 338.785 – € 374.447 ]
Verkoper houdt over€ 351.689−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.152+€ 9.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Massenetstraat 21 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Massenetstraat 21
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 334.850[ € 318.108 – € 351.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Massenetstraat 21 adviseren wij in een bod van € 356.865, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.850 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.682+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.865+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.708+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Massenetstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 334.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Massenetstraat 21 in Drunen bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 345.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Massenetstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.682
Verwachte verkoopprijs€ 356.865
Verwachte vraagprijs€ 334.850
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5151LC Drunen
Paganinistraat 25
1969 · 106 m²
€ 342.898
Straatbeeld van Schubertstraat 12, 5151LE Drunen
Schubertstraat 12
1968 · 120 m²
€ 461.772
Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 32, 5151SJ Drunen
Jan Tooropplantsoen 32
1977 · 116 m²
€ 346.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.682 is Massenetstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Massenetstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Massenetstraat 21 in Drunen.

Wat is Massenetstraat 21 in Drunen waard?
Massenetstraat 21 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.682 (bandbreedte € 304.200 – € 387.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Massenetstraat 21 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Massenetstraat 21 in Drunen is in oktober 2026 € 334.850 (bandbreedte € 318.108 – € 351.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Massenetstraat 21 in Drunen?
Voor Massenetstraat 21 adviseren wij een bod van € 356.865 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Massenetstraat 21 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Massenetstraat 21 in Drunen bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Massenetstraat 21 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Massenetstraat 21 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 24.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Massenetstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Massenetstraat 21 ligt rond € 345.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Massenetstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Massenetstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.