Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellinipark 21

5151LL Drunen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.179
+7,7%
[ € 377.678 – € 480.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.114[ € 396.258 – € 437.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.593[ € 419.241 – € 463.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellinipark 21 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.179 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,6%
+€ 30.58812 maanden +7,7%
+€ 15.14612 mnd vs. NL +3,8%
Bellinipark 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.179 voor Bellinipark 21 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellinipark 21 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.593. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.179.

Verwachte verkoopprijs Bellinipark 21
€ 441.593[ € 419.241 – € 463.372 ]
Verkoper houdt over€ 435.485−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.575+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellinipark 21 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Bellinipark 21
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 417.114[ € 396.258 – € 437.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellinipark 21 adviseren wij in een bod van € 441.593, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.114 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.179+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.593+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.673+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellinipark 21 zal in bij een vraagprijs van € 417.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellinipark 21 in Drunen bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 429.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellinipark 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.179
Verwachte verkoopprijs€ 441.593
Verwachte vraagprijs€ 417.114
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemaplein 19, 5151SL Drunen
Hobbemaplein 19
1977 · 123 m²
€ 428.965
Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 32, 5151SJ Drunen
Jan Tooropplantsoen 32
1977 · 116 m²
€ 346.663
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.179 is Bellinipark 21 een van de meer betaalbare woningen in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bellinipark 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellinipark 21 in Drunen.

Wat is Bellinipark 21 in Drunen waard?
Bellinipark 21 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.179 (bandbreedte € 377.678 – € 480.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellinipark 21 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Bellinipark 21 in Drunen is in oktober 2026 € 417.114 (bandbreedte € 396.258 – € 437.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellinipark 21 in Drunen?
Voor Bellinipark 21 adviseren wij een bod van € 441.593 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellinipark 21 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Bellinipark 21 in Drunen bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellinipark 21 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellinipark 21 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 30.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellinipark 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Bellinipark 21 ligt rond € 429.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellinipark 21?
Huishoudens in de buurt van Bellinipark 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.