Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmspark 7

5151LM Drunen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.798
+7,7%
[ € 387.022 – € 492.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.429[ € 406.058 – € 448.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.525[ € 429.609 – € 474.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmspark 7 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.798 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,6%
+€ 31.34412 maanden +7,7%
+€ 15.52012 mnd vs. NL +3,8%
Brahmspark 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.798 voor Brahmspark 7 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmspark 7 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.525. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.798.

Verwachte verkoopprijs Brahmspark 7
€ 452.525[ € 429.609 – € 474.830 ]
Verkoper houdt over€ 446.297−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.726+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmspark 7 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmspark 7
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 427.429[ € 406.058 – € 448.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmspark 7 adviseren wij in een bod van € 452.525, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.429 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.798+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.525+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.151+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmspark 7 zal in bij een vraagprijs van € 427.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmspark 7 in Drunen bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 439.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmspark 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.798
Verwachte verkoopprijs€ 452.525
Verwachte vraagprijs€ 427.429
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 32, 5151SJ Drunen
Jan Tooropplantsoen 32
1977 · 116 m²
€ 346.663
Straatbeeld van Hobbemaplein 19, 5151SL Drunen
Hobbemaplein 19
1977 · 123 m²
€ 428.965
Straatbeeld van Schubertstraat 12, 5151LE Drunen
Schubertstraat 12
1968 · 120 m²
€ 461.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brahmspark 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brahmspark 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmspark 7 in Drunen.

Wat is Brahmspark 7 in Drunen waard?
Brahmspark 7 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.798 (bandbreedte € 387.022 – € 492.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmspark 7 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Brahmspark 7 in Drunen is in oktober 2026 € 427.429 (bandbreedte € 406.058 – € 448.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmspark 7 in Drunen?
Voor Brahmspark 7 adviseren wij een bod van € 452.525 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmspark 7 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmspark 7 in Drunen bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmspark 7 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmspark 7 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmspark 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Brahmspark 7 ligt rond € 439.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmspark 7?
Huishoudens in de buurt van Brahmspark 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.