Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnpark 37

5151LT Drunen

261 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.706
+7,7%
[ € 833.101 – € 1.060.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.874[ € 879.580 – € 972.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.007[ € 919.161 – € 1.015.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnpark 37 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.706 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.815Sinds september +0,6%
+€ 67.47212 maanden +7,7%
+€ 33.40912 mnd vs. NL +3,8%
Haydnpark 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.706 voor Haydnpark 37 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnpark 37 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.007. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 946.706.

Verwachte verkoopprijs Haydnpark 37
€ 968.007[ € 919.161 – € 1.015.916 ]
Verkoper houdt over€ 956.109−€ 11.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.517+€ 21.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnpark 37 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnpark 37
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 925.874[ € 879.580 – € 972.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 783.308[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnpark 37 adviseren wij in een bod van € 968.007, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 925.874 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.706+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.007+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.407+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnpark 37 zal in bij een vraagprijs van € 925.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnpark 37 in Drunen bedragen € 4.800 per maand bij een woningwaarde van € 946.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.630
OZB€ 65
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnpark 37

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.706
Verwachte verkoopprijs€ 968.007
Verwachte vraagprijs€ 925.874
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Von Suppéstraat 35, 5151KR Drunen
Von Suppéstraat 35
1973 · 245 m²
€ 700.076
Straatbeeld van Valeriusstraat 1, 5151LN Drunen
Valeriusstraat 1
1980 · 228 m²
€ 705.161
Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen
Kennedystraat 52
1971 · 166 m²
€ 539.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnpark 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.706 duidelijk in het hogere segment van Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haydnpark 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnpark 37 in Drunen.

Wat is Haydnpark 37 in Drunen waard?
Haydnpark 37 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.706 (bandbreedte € 833.101 – € 1.060.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnpark 37 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Haydnpark 37 in Drunen is in oktober 2026 € 925.874 (bandbreedte € 879.580 – € 972.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnpark 37 in Drunen?
Voor Haydnpark 37 adviseren wij een bod van € 968.007 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnpark 37 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnpark 37 in Drunen bedragen € 4.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.630 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnpark 37 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnpark 37 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 67.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnpark 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Haydnpark 37 ligt rond € 946.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnpark 37?
Huishoudens in de buurt van Haydnpark 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.