Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijkstraat 46

5151ME Drunen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.177
+7,7%
[ € 245.676 – € 312.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.560[ € 257.032 – € 284.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.069[ € 273.482 – € 302.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 46 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.177 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,6%
+€ 19.89712 maanden +7,7%
+€ 9.85212 mnd vs. NL +3,8%
Van Speijkstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.177 voor Van Speijkstraat 46 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 46 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.069. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.177.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 46
€ 288.069[ € 273.482 – € 302.270 ]
Verkoper houdt over€ 283.650−€ 4.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.980+€ 7.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijkstraat 46 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijkstraat 46
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 270.560[ € 257.032 – € 284.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 783.308[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 46 adviseren wij in een bod van € 288.069, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.560 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.177+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.069+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.472+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 270.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 46 in Drunen bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 279.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.177
Verwachte verkoopprijs€ 288.069
Verwachte vraagprijs€ 270.560
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5151LC Drunen
Paganinistraat 25
1969 · 106 m²
€ 342.898
Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 32, 5151SJ Drunen
Jan Tooropplantsoen 32
1977 · 116 m²
€ 346.663
Straatbeeld van Schubertstraat 12, 5151LE Drunen
Schubertstraat 12
1968 · 120 m²
€ 461.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.177 is Van Speijkstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 46 in Drunen.

Wat is Van Speijkstraat 46 in Drunen waard?
Van Speijkstraat 46 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.177 (bandbreedte € 245.676 – € 312.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 46 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 46 in Drunen is in oktober 2026 € 270.560 (bandbreedte € 257.032 – € 284.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 46 in Drunen?
Voor Van Speijkstraat 46 adviseren wij een bod van € 288.069 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 46 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 46 in Drunen bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 46 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 46 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 19.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 46 ligt rond € 279.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.