Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijkstraat 8

5151ME Drunen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.371
+7,7%
[ € 252.006 – € 320.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.498[ € 263.623 – € 291.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.528[ € 280.495 – € 310.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 8 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.371 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,6%
+€ 20.41012 maanden +7,7%
+€ 10.10612 mnd vs. NL +3,8%
Van Speijkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.371 voor Van Speijkstraat 8 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 8 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.528. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.371.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 8
€ 295.528[ € 280.495 – € 310.021 ]
Verkoper houdt over€ 291.027−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.589+€ 8.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijkstraat 8 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijkstraat 8
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 277.498[ € 263.623 – € 291.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 295.528, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.498 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.371+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.528+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.304+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 277.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 8 in Drunen bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 286.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.371
Verwachte verkoopprijs€ 295.528
Verwachte vraagprijs€ 277.498
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5151LC Drunen
Paganinistraat 25
1969 · 106 m²
€ 342.898
Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 32, 5151SJ Drunen
Jan Tooropplantsoen 32
1977 · 116 m²
€ 346.663
Straatbeeld van Schubertstraat 12, 5151LE Drunen
Schubertstraat 12
1968 · 120 m²
€ 461.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.371 is Van Speijkstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 8 in Drunen.

Wat is Van Speijkstraat 8 in Drunen waard?
Van Speijkstraat 8 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.371 (bandbreedte € 252.006 – € 320.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 8 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 8 in Drunen is in oktober 2026 € 277.498 (bandbreedte € 263.623 – € 291.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 8 in Drunen?
Voor Van Speijkstraat 8 adviseren wij een bod van € 295.528 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 8 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 8 in Drunen bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 8 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 8 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 20.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 8 ligt rond € 286.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.