Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruyterstraat 13

5151MP Drunen

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.335
+7,7%
[ € 417.415 – € 531.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.598[ € 437.568 – € 483.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.482[ € 463.822 – € 512.646 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruyterstraat 13 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.335 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,6%
+€ 33.80612 maanden +7,7%
+€ 16.73912 mnd vs. NL +3,8%
De Ruyterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.335 voor De Ruyterstraat 13 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruyterstraat 13 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.482. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.335.

Verwachte verkoopprijs De Ruyterstraat 13
€ 488.482[ € 463.822 – € 512.646 ]
Verkoper houdt over€ 481.859−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.402+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruyterstraat 13 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruyterstraat 13
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 460.598[ € 437.568 – € 483.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruyterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 488.482, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.598 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.335+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.482+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.906+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruyterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 460.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruyterstraat 13 in Drunen bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 474.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruyterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.335
Verwachte verkoopprijs€ 488.482
Verwachte vraagprijs€ 460.598
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 32, 5151SJ Drunen
Jan Tooropplantsoen 32
1977 · 116 m²
€ 346.663
Straatbeeld van Hobbemaplein 19, 5151SL Drunen
Hobbemaplein 19
1977 · 123 m²
€ 428.965
Straatbeeld van Schubertstraat 12, 5151LE Drunen
Schubertstraat 12
1968 · 120 m²
€ 461.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ruyterstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ruyterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruyterstraat 13 in Drunen.

Wat is De Ruyterstraat 13 in Drunen waard?
De Ruyterstraat 13 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.335 (bandbreedte € 417.415 – € 531.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruyterstraat 13 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van De Ruyterstraat 13 in Drunen is in oktober 2026 € 460.598 (bandbreedte € 437.568 – € 483.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruyterstraat 13 in Drunen?
Voor De Ruyterstraat 13 adviseren wij een bod van € 488.482 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruyterstraat 13 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruyterstraat 13 in Drunen bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruyterstraat 13 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruyterstraat 13 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruyterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van De Ruyterstraat 13 ligt rond € 474.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruyterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van De Ruyterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.