Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraalsweg 90

5151MR Drunen

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.958
+7,7%
[ € 199.723 – € 254.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.469[ € 208.496 – € 230.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.703[ € 222.674 – € 246.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraalsweg 90 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.958 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,6%
+€ 16.17512 maanden +7,7%
+€ 8.00912 mnd vs. NL +3,8%
Admiraalsweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.958 voor Admiraalsweg 90 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraalsweg 90 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.703. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.958.

Verwachte verkoopprijs Admiraalsweg 90
€ 234.703[ € 222.674 – € 246.112 ]
Verkoper houdt over€ 230.871−€ 3.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.547+€ 6.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraalsweg 90 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraalsweg 90
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 219.469[ € 208.496 – € 230.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraalsweg 90 adviseren wij in een bod van € 234.703, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.469 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.958+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.703+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.438+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraalsweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 219.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraalsweg 90 in Drunen bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 226.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraalsweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.958
Verwachte verkoopprijs€ 234.703
Verwachte vraagprijs€ 219.469
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5151LC Drunen
Paganinistraat 25
1969 · 106 m²
€ 342.898
Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 32, 5151SJ Drunen
Jan Tooropplantsoen 32
1977 · 116 m²
€ 346.663
Straatbeeld van Finlandplantsoen 13, 5152PJ Drunen
Finlandplantsoen 13
1983 · 48 m²
€ 187.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.958 is Admiraalsweg 90 een van de meer betaalbare woningen in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraalsweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraalsweg 90 in Drunen.

Wat is Admiraalsweg 90 in Drunen waard?
Admiraalsweg 90 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.958 (bandbreedte € 199.723 – € 254.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraalsweg 90 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Admiraalsweg 90 in Drunen is in oktober 2026 € 219.469 (bandbreedte € 208.496 – € 230.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraalsweg 90 in Drunen?
Voor Admiraalsweg 90 adviseren wij een bod van € 234.703 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraalsweg 90 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraalsweg 90 in Drunen bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraalsweg 90 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraalsweg 90 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 16.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraalsweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Admiraalsweg 90 ligt rond € 226.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraalsweg 90?
Huishoudens in de buurt van Admiraalsweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.