Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heemskerckstraat 28

5151MZ Drunen

96 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1971Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.854
+7,7%
[ € 304.352 – € 387.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.313[ € 318.547 – € 352.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.727[ € 338.615 – € 374.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heemskerckstraat 28 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.854 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,6%
+€ 24.64912 maanden +7,7%
+€ 12.20512 mnd vs. NL +3,8%
Van Heemskerckstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.854 voor Van Heemskerckstraat 28 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heemskerckstraat 28 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.727. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.854.

Verwachte verkoopprijs Van Heemskerckstraat 28
€ 356.727[ € 338.615 – € 374.260 ]
Verkoper houdt over€ 351.553−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.012+€ 9.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heemskerckstraat 28 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heemskerckstraat 28
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 335.313[ € 318.547 – € 352.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heemskerckstraat 28 adviseren wij in een bod van € 356.727, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.313 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.854+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.727+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.563+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heemskerckstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 335.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heemskerckstraat 28 in Drunen bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 345.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heemskerckstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.854
Verwachte verkoopprijs€ 356.727
Verwachte vraagprijs€ 335.313
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5151LC Drunen
Paganinistraat 25
1969 · 106 m²
€ 342.898
Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 32, 5151SJ Drunen
Jan Tooropplantsoen 32
1977 · 116 m²
€ 346.663
Straatbeeld van Schubertstraat 12, 5151LE Drunen
Schubertstraat 12
1968 · 120 m²
€ 461.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.854 is Van Heemskerckstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Heemskerckstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heemskerckstraat 28 in Drunen.

Wat is Van Heemskerckstraat 28 in Drunen waard?
Van Heemskerckstraat 28 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.854 (bandbreedte € 304.352 – € 387.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heemskerckstraat 28 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Van Heemskerckstraat 28 in Drunen is in oktober 2026 € 335.313 (bandbreedte € 318.547 – € 352.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heemskerckstraat 28 in Drunen?
Voor Van Heemskerckstraat 28 adviseren wij een bod van € 356.727 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heemskerckstraat 28 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heemskerckstraat 28 in Drunen bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heemskerckstraat 28 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heemskerckstraat 28 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 24.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heemskerckstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Van Heemskerckstraat 28 ligt rond € 345.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heemskerckstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Van Heemskerckstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.