Woningwaarde Houtmanplantsoen 24, Drunen (5151NC)

Wat is mijn huis waard?

Houtmanplantsoen 24 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.980 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 24.80112 maanden +7,7%+7,7%

+€ 12.28112 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Houtmanplantsoen 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.980 voor Houtmanplantsoen 24 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmanplantsoen 24 in Drunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 358.924. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.980.

Verwachte verkoopprijs Houtmanplantsoen 24

€ 358.924[ € 340.694 – € 376.556 ]

Verkoper houdt over€ 353.726−€ 5.198 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 368.252+€ 9.328 kosten koper

Verkoopprijs€ 358.924

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 353.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmanplantsoen 24 in Drunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 337.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmanplantsoen 24

Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.

€ 337.370[ € 320.502 – € 354.239 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]

Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost

€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmanplantsoen 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 358.924, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.370 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.980+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 358.924+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 376.870+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmanplantsoen 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 337.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmanplantsoen 24 in Drunen bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 347.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 548.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.794/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702

OZB€ 24

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.794

Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmanplantsoen 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte163 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.980

Verwachte verkoopprijs€ 358.924

Verwachte vraagprijs€ 337.370

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→

PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.900 kWh/jr)Elektriciteit(2.900 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (28%)

B (25%)

C (36%)

D (7%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Paganinistraat 25

1969 · 106 m²

€ 342.898

Jan Tooropplantsoen 32

Jan Tooropplantsoen 32

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.980 is Houtmanplantsoen 24 een van de meer betaalbare woningen in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtmanplantsoen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmanplantsoen 24 in Drunen.

Wat is Houtmanplantsoen 24 in Drunen waard?

Houtmanplantsoen 24 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.980 (bandbreedte € 306.222 – € 389.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmanplantsoen 24 in Drunen?

De verwachte vraagprijs van Houtmanplantsoen 24 in Drunen is in oktober 2026 € 337.370 (bandbreedte € 320.502 – € 354.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.

Hoeveel moet ik overbieden op Houtmanplantsoen 24 in Drunen?

Voor Houtmanplantsoen 24 adviseren wij een bod van € 358.924 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Houtmanplantsoen 24 in Drunen?

De geschatte bruto maandlasten van Houtmanplantsoen 24 in Drunen bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Houtmanplantsoen 24 in Drunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Houtmanplantsoen 24 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 24.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmanplantsoen 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Houtmanplantsoen 24 ligt rond € 347.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Houtmanplantsoen 24?

Huishoudens in de buurt van Houtmanplantsoen 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Houtmanplantsoen 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde