Woningwaarde Groenewoud 17

5151RM Drunen

145 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 5.235Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 759.126

+7,7%

[ € 668.031 – € 850.221 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 741.298[ € 704.233 – € 778.363 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 777.383[ € 738.036 – € 815.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoud 17 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.126 (€ 5.235 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.663Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 54.10312 maanden +7,7%+7,7%

+€ 26.79012 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Groenewoud 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.126 voor Groenewoud 17 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoud 17 in Drunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 777.383. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.126.

Verwachte verkoopprijs Groenewoud 17

€ 777.383[ € 738.036 – € 815.724 ]

Verkoper houdt over€ 767.582−€ 9.801 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 795.081+€ 17.698 kosten koper

Verkoopprijs€ 777.383

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.551

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 767.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewoud 17 in Drunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 741.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewoud 17

Onder gem. in DrunenBoven gem.

€ 741.298[ € 704.233 – € 778.363 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.112[ € 4.857 – € 5.368 ]

Gem. vraagprijs in Drunen

€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoud 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 777.383, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 741.298 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.126+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 777.383+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 816.252+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoud 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 741.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoud 17 in Drunen bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 759.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 959.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.842/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712

OZB€ 52

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.842

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoud 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.126

Verwachte verkoopprijs€ 777.383

Verwachte vraagprijs€ 741.298

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→

PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (12%)

C (24%)

D (12%)

E (9%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenewoud 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.126 duidelijk in het hogere segment van Braken-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenewoud 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoud 17 in Drunen.

Wat is Groenewoud 17 in Drunen waard?

Groenewoud 17 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.126 (bandbreedte € 668.031 – € 850.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewoud 17 in Drunen?

De verwachte vraagprijs van Groenewoud 17 in Drunen is in oktober 2026 € 741.298 (bandbreedte € 704.233 – € 778.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoud 17 in Drunen?

Voor Groenewoud 17 adviseren wij een bod van € 777.383 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenewoud 17 in Drunen?

De geschatte bruto maandlasten van Groenewoud 17 in Drunen bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoud 17 in Drunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenewoud 17 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 54.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoud 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoud 17 ligt rond € 759.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenewoud 17?

Huishoudens in de buurt van Groenewoud 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.