Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewoud 31

5151RM Drunen

237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.019
+7,7%
[ € 632.737 – € 805.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.585[ € 666.506 – € 736.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.887[ € 699.831 – € 773.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoud 31 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.019 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.417Sinds september +0,6%
+€ 51.24412 maanden +7,7%
+€ 25.37412 mnd vs. NL +3,8%
Groenewoud 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.019 voor Groenewoud 31 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoud 31 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.887. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.019.

Verwachte verkoopprijs Groenewoud 31
€ 736.887[ € 699.831 – € 773.497 ]
Verkoper houdt over€ 727.531−€ 9.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.775+€ 16.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewoud 31 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewoud 31
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 701.585[ € 666.506 – € 736.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoud 31 adviseren wij in een bod van € 736.887, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 701.585 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.019+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.887+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.731+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoud 31 zal in bij een vraagprijs van € 701.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoud 31 in Drunen bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 719.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoud 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte1.103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.019
Verwachte verkoopprijs€ 736.887
Verwachte vraagprijs€ 701.585
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oder 9, 5152VA Drunen
De Oder 9
1989 · 222 m²
€ 714.908
Straatbeeld van Jeroen Boschlaan 8, 5151SP Drunen
Jeroen Boschlaan 8
1999 · 261 m²
€ 893.221
Straatbeeld van Tibetlaan 44, 5152JJ Drunen
Tibetlaan 44
1997 · 187 m²
€ 638.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenewoud 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.019 duidelijk in het hogere segment van Braken-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenewoud 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoud 31 in Drunen.

Wat is Groenewoud 31 in Drunen waard?
Groenewoud 31 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.019 (bandbreedte € 632.737 – € 805.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewoud 31 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Groenewoud 31 in Drunen is in oktober 2026 € 701.585 (bandbreedte € 666.506 – € 736.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoud 31 in Drunen?
Voor Groenewoud 31 adviseren wij een bod van € 736.887 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewoud 31 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewoud 31 in Drunen bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoud 31 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewoud 31 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 51.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoud 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoud 31 ligt rond € 719.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewoud 31?
Huishoudens in de buurt van Groenewoud 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.