Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteeldreef 19

5151RR Drunen

273 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.530
+7,7%
[ € 650.786 – € 828.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.153[ € 686.045 – € 758.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.325[ € 718.975 – € 794.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteeldreef 19 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.530 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.543Sinds september +0,6%
+€ 52.70612 maanden +7,7%
+€ 26.09812 mnd vs. NL +3,8%
Kasteeldreef 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.530 voor Kasteeldreef 19 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteeldreef 19 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.325. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.530.

Verwachte verkoopprijs Kasteeldreef 19
€ 757.325[ € 718.975 – € 794.658 ]
Verkoper houdt over€ 747.744−€ 9.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.622+€ 17.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteeldreef 19 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteeldreef 19
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 722.153[ € 686.045 – € 758.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteeldreef 19 adviseren wij in een bod van € 757.325, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 722.153 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.530+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.325+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.191+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteeldreef 19 zal in bij een vraagprijs van € 722.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteeldreef 19 in Drunen bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 739.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteeldreef 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte912 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.530
Verwachte verkoopprijs€ 757.325
Verwachte vraagprijs€ 722.153
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 742.228
Straatbeeld van Wilhelminastraat 59, 5151BX Drunen
Wilhelminastraat 59
1959 · 147 m²
€ 548.686
Straatbeeld van Von Suppéstraat 35, 5151KR Drunen
Von Suppéstraat 35
1973 · 245 m²
€ 700.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteeldreef 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.530 duidelijk in het hogere segment van Braken-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kasteeldreef 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteeldreef 19 in Drunen.

Wat is Kasteeldreef 19 in Drunen waard?
Kasteeldreef 19 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.530 (bandbreedte € 650.786 – € 828.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteeldreef 19 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Kasteeldreef 19 in Drunen is in oktober 2026 € 722.153 (bandbreedte € 686.045 – € 758.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteeldreef 19 in Drunen?
Voor Kasteeldreef 19 adviseren wij een bod van € 757.325 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteeldreef 19 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteeldreef 19 in Drunen bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteeldreef 19 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteeldreef 19 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 52.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteeldreef 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kasteeldreef 19 ligt rond € 739.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteeldreef 19?
Huishoudens in de buurt van Kasteeldreef 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.