Woningwaarde Kasteeldreef 31A

5151RR Drunen

229 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2013Bouwjaar

€ 1.711Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 391.707

+7,7%

[ € 344.702 – € 438.712 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 379.648[ € 360.666 – € 398.630 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 404.149[ € 383.749 – € 424.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteeldreef 31A in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.707 (€ 1.711 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 27.91712 maanden +7,7%+7,7%

+€ 13.82312 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Kasteeldreef 31A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.707 voor Kasteeldreef 31A in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteeldreef 31A in Drunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 404.149. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.707.

Verwachte verkoopprijs Kasteeldreef 31A

€ 404.149[ € 383.749 – € 424.142 ]

Verkoper houdt over€ 398.453−€ 5.696 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 414.382+€ 10.233 kosten koper

Verkoopprijs€ 404.149

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 398.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteeldreef 31A in Drunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 379.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.658 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteeldreef 31A

Onder gem. in DrunenBoven gem.

€ 379.648[ € 360.666 – € 398.630 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.658[ € 1.575 – € 1.741 ]

Gem. vraagprijs in Drunen

€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteeldreef 31A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 404.149, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.648 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.707+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 404.149+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 424.356+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteeldreef 31A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 379.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteeldreef 31A in Drunen bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 391.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 592.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.041/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916

OZB€ 27

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.041

Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteeldreef 31A

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.315 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.707

Verwachte verkoopprijs€ 404.149

Verwachte vraagprijs€ 379.648

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→

PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (12%)

C (24%)

D (12%)

E (9%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.707 is Kasteeldreef 31A een van de meer betaalbare woningen in Braken-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kasteeldreef 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteeldreef 31A in Drunen.

Wat is Kasteeldreef 31A in Drunen waard?

Kasteeldreef 31A in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.707 (bandbreedte € 344.702 – € 438.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteeldreef 31A in Drunen?

De verwachte vraagprijs van Kasteeldreef 31A in Drunen is in oktober 2026 € 379.648 (bandbreedte € 360.666 – € 398.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.711.

Hoeveel moet ik overbieden op Kasteeldreef 31A in Drunen?

Voor Kasteeldreef 31A adviseren wij een bod van € 404.149 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kasteeldreef 31A in Drunen?

De geschatte bruto maandlasten van Kasteeldreef 31A in Drunen bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kasteeldreef 31A in Drunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kasteeldreef 31A in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 27.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteeldreef 31A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kasteeldreef 31A ligt rond € 391.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kasteeldreef 31A?

Huishoudens in de buurt van Kasteeldreef 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.