Woningwaarde Kasteeldreef 40A

5151RS Drunen

242 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2012Bouwjaar

€ 5.245Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.269.402

+7,7%

[ € 1.117.074 – € 1.421.730 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.296.120[ € 1.233.608 – € 1.363.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteeldreef 40A in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.269.402 (€ 5.245 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.797Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 90.47012 maanden +7,7%+7,7%

+€ 44.79712 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Kasteeldreef 40A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.269.402 voor Kasteeldreef 40A in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteeldreef 40A in Drunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.296.120. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.269.402.

Verwachte verkoopprijs Kasteeldreef 40A

€ 1.296.120[ € 1.233.608 – € 1.363.462 ]

Verkoper houdt over€ 1.280.613−€ 15.507 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.324.192+€ 28.072 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.296.120

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.257

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.280.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteeldreef 40A in Drunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.145 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteeldreef 40A

Onder gem. in DrunenBoven gem.

€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.145[ € 4.887 – € 5.402 ]

Gem. vraagprijs in Drunen

€ 671.216[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteeldreef 40A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.296.120, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.245.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.269.402+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.296.120+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.360.926+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteeldreef 40A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteeldreef 40A in Drunen bedragen € 6.396 per maand bij een woningwaarde van € 1.269.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.469.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.396/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.208

OZB€ 87

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.396

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.234.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteeldreef 40A

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte242 m²

Perceeloppervlakte1.155 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.269.402

Verwachte verkoopprijs€ 1.296.120

Verwachte vraagprijs€ 1.245.000

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→

PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (12%)

C (24%)

D (12%)

E (9%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteeldreef 40A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.269.402 duidelijk in het hogere segment van Braken-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kasteeldreef 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteeldreef 40A in Drunen.

Wat is Kasteeldreef 40A in Drunen waard?

Kasteeldreef 40A in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.269.402 (bandbreedte € 1.117.074 – € 1.421.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteeldreef 40A in Drunen?

De verwachte vraagprijs van Kasteeldreef 40A in Drunen is in oktober 2026 € 1.245.000 (bandbreedte € 1.182.750 – € 1.307.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.245.

Hoeveel moet ik overbieden op Kasteeldreef 40A in Drunen?

Voor Kasteeldreef 40A adviseren wij een bod van € 1.296.120 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kasteeldreef 40A in Drunen?

De geschatte bruto maandlasten van Kasteeldreef 40A in Drunen bedragen € 6.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.269.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.208 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kasteeldreef 40A in Drunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kasteeldreef 40A in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 90.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteeldreef 40A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kasteeldreef 40A ligt rond € 1.269.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kasteeldreef 40A?

Huishoudens in de buurt van Kasteeldreef 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.