Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghstraat 56

5151SR Drunen

240 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.970
+7,7%
[ € 782.294 – € 995.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.791[ € 826.301 – € 913.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.572[ € 862.658 – € 953.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghstraat 56 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.970 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.460Sinds september +0,6%
+€ 63.35712 maanden +7,7%
+€ 31.37212 mnd vs. NL +3,8%
Van Goghstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.970 voor Van Goghstraat 56 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghstraat 56 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.572. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 888.970.

Verwachte verkoopprijs Van Goghstraat 56
€ 908.572[ € 862.658 – € 953.465 ]
Verkoper houdt over€ 897.328−€ 11.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.893+€ 20.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goghstraat 56 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goghstraat 56
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 869.791[ € 826.301 – € 913.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghstraat 56 adviseren wij in een bod van € 908.572, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 869.791 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.970+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.572+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.001+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 869.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghstraat 56 in Drunen bedragen € 4.508 per maand bij een woningwaarde van € 888.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.347
OZB€ 61
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte904 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.970
Verwachte verkoopprijs€ 908.572
Verwachte vraagprijs€ 869.791
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 1, 5151LN Drunen
Valeriusstraat 1
1980 · 228 m²
€ 705.161
Straatbeeld van Von Suppéstraat 35, 5151KR Drunen
Von Suppéstraat 35
1973 · 245 m²
€ 700.076
Straatbeeld van Jeroen Boschlaan 8, 5151SP Drunen
Jeroen Boschlaan 8
1999 · 261 m²
€ 893.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goghstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.970 duidelijk in het hogere segment van Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Goghstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghstraat 56 in Drunen.

Wat is Van Goghstraat 56 in Drunen waard?
Van Goghstraat 56 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.970 (bandbreedte € 782.294 – € 995.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 56 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 56 in Drunen is in oktober 2026 € 869.791 (bandbreedte € 826.301 – € 913.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghstraat 56 in Drunen?
Voor Van Goghstraat 56 adviseren wij een bod van € 908.572 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghstraat 56 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghstraat 56 in Drunen bedragen € 4.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.347 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghstraat 56 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghstraat 56 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 63.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghstraat 56 ligt rond € 888.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Van Goghstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.