Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadeplein 19

5151SW Drunen

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.775
+7,7%
[ € 492.602 – € 626.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.979[ € 516.780 – € 571.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.029[ € 546.753 – € 604.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadeplein 19 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.775 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +0,6%
+€ 39.89512 maanden +7,7%
+€ 19.75412 mnd vs. NL +3,8%
Van Ostadeplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.775 voor Van Ostadeplein 19 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadeplein 19 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.029. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.775.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadeplein 19
€ 576.029[ € 546.753 – € 604.306 ]
Verkoper houdt over€ 568.443−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.700+€ 13.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadeplein 19 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadeplein 19
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 543.979[ € 516.780 – € 571.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadeplein 19 adviseren wij in een bod van € 576.029, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.979 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.775+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.029+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.830+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadeplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 543.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadeplein 19 in Drunen bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 559.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadeplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.775
Verwachte verkoopprijs€ 576.029
Verwachte vraagprijs€ 543.979
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 1, 5151LN Drunen
Valeriusstraat 1
1980 · 228 m²
€ 705.161
Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen
Kennedystraat 52
1971 · 166 m²
€ 539.742
Straatbeeld van Von Suppéstraat 35, 5151KR Drunen
Von Suppéstraat 35
1973 · 245 m²
€ 700.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.775 zit Van Ostadeplein 19 in het middensegment van Venne-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Ostadeplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadeplein 19 in Drunen.

Wat is Van Ostadeplein 19 in Drunen waard?
Van Ostadeplein 19 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.775 (bandbreedte € 492.602 – € 626.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadeplein 19 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadeplein 19 in Drunen is in oktober 2026 € 543.979 (bandbreedte € 516.780 – € 571.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadeplein 19 in Drunen?
Voor Van Ostadeplein 19 adviseren wij een bod van € 576.029 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadeplein 19 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadeplein 19 in Drunen bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadeplein 19 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadeplein 19 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 39.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadeplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadeplein 19 ligt rond € 559.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadeplein 19?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadeplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.