Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadeplein 6

5151SW Drunen

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.729
+7,7%
[ € 554.162 – € 705.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.452[ € 583.729 – € 645.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.386[ € 612.915 – € 677.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadeplein 6 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.729 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.868Sinds september +0,6%
+€ 44.88112 maanden +7,7%
+€ 22.22312 mnd vs. NL +3,8%
Van Ostadeplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.729 voor Van Ostadeplein 6 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadeplein 6 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.386. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.729.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadeplein 6
€ 645.386[ € 612.915 – € 677.434 ]
Verkoper houdt over€ 637.037−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.444+€ 15.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadeplein 6 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadeplein 6
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 614.452[ € 583.729 – € 645.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadeplein 6 adviseren wij in een bod van € 645.386, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.452 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.729+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.386+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.655+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadeplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 614.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadeplein 6 in Drunen bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 629.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadeplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.729
Verwachte verkoopprijs€ 645.386
Verwachte vraagprijs€ 614.452
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 1, 5151LN Drunen
Valeriusstraat 1
1980 · 228 m²
€ 705.161
Straatbeeld van Von Suppéstraat 35, 5151KR Drunen
Von Suppéstraat 35
1973 · 245 m²
€ 700.076
Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen
Kennedystraat 52
1971 · 166 m²
€ 539.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.729 ligt Van Ostadeplein 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Ostadeplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadeplein 6 in Drunen.

Wat is Van Ostadeplein 6 in Drunen waard?
Van Ostadeplein 6 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.729 (bandbreedte € 554.162 – € 705.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadeplein 6 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadeplein 6 in Drunen is in oktober 2026 € 614.452 (bandbreedte € 583.729 – € 645.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadeplein 6 in Drunen?
Voor Van Ostadeplein 6 adviseren wij een bod van € 645.386 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadeplein 6 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadeplein 6 in Drunen bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadeplein 6 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadeplein 6 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 44.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadeplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadeplein 6 ligt rond € 629.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadeplein 6?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadeplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.