Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviastraat 5

5151TK Drunen

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.280
+7,7%
[ € 382.166 – € 486.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.118[ € 401.012 – € 443.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.793[ € 424.271 – € 468.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviastraat 5 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.280 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,6%
+€ 30.95112 maanden +7,7%
+€ 15.32612 mnd vs. NL +3,8%
Salviastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.280 voor Salviastraat 5 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviastraat 5 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.793. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.280.

Verwachte verkoopprijs Salviastraat 5
€ 446.793[ € 424.271 – € 468.931 ]
Verkoper houdt over€ 440.628−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.879+€ 11.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviastraat 5 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Salviastraat 5
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 422.118[ € 401.012 – € 443.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviastraat 5 adviseren wij in een bod van € 446.793, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.118 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.280+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.793+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.133+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 422.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviastraat 5 in Drunen bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 434.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.280
Verwachte verkoopprijs€ 446.793
Verwachte vraagprijs€ 422.118
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 2, 5151TM Drunen
Asterstraat 2
1965 · 118 m²
€ 435.700
Straatbeeld van Wilhelminastraat 59, 5151BX Drunen
Wilhelminastraat 59
1959 · 147 m²
€ 548.686
Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 742.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.280 is Salviastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Braken-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salviastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviastraat 5 in Drunen.

Wat is Salviastraat 5 in Drunen waard?
Salviastraat 5 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.280 (bandbreedte € 382.166 – € 486.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviastraat 5 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Salviastraat 5 in Drunen is in oktober 2026 € 422.118 (bandbreedte € 401.012 – € 443.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviastraat 5 in Drunen?
Voor Salviastraat 5 adviseren wij een bod van € 446.793 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviastraat 5 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Salviastraat 5 in Drunen bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviastraat 5 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviastraat 5 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 30.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Salviastraat 5 ligt rond € 434.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Salviastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.