Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 31

5151TP Drunen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.600
+7,0%
[ € 446.688 – € 568.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.145[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 31 in Drunen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 507.600 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds juli +0,6%
+€ 33.08412 maanden +7,0%
+€ 16.32412 mnd vs. NL +3,4%
Leliestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.600 voor Leliestraat 31 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 31 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.145. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.600.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 31
€ 522.145[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 515.151−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.738+€ 12.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.151

Wat is de vraagprijs?

Leliestraat 31 in Drunen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Vraagprijs Leliestraat 31
Onder gem. in buurt Braken-OostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-Oost
€ 611.857[ € 359.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 31 adviseren wij in een bod van € 522.145, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.600+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.145+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.252+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 31 in Drunen bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 507.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.600
Verwachte verkoopprijs€ 522.145
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 742.228
Straatbeeld van Schubertstraat 12, 5151LE Drunen
Schubertstraat 12
1968 · 120 m²
€ 461.772
Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5151LC Drunen
Paganinistraat 25
1969 · 106 m²
€ 342.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braken-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 31 in Drunen.

Wat is Leliestraat 31 in Drunen waard?
Leliestraat 31 in Drunen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.600 (bandbreedte € 446.688 – € 568.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de vraagprijs van Leliestraat 31 in Drunen?
Leliestraat 31 in Drunen staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 31 in Drunen?
Voor Leliestraat 31 adviseren wij een bod van € 522.145 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 31 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 31 in Drunen bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 31 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 31 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 31 ligt rond € 507.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.