Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 38

5151TP Drunen

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.836
+7,7%
[ € 331.616 – € 422.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.204[ € 346.944 – € 383.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.838[ € 369.148 – € 408.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 38 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.836 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,6%
+€ 26.85712 maanden +7,7%
+€ 13.29812 mnd vs. NL +3,8%
Leliestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.836 voor Leliestraat 38 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 38 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.838. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.836.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 38
€ 388.838[ € 369.148 – € 408.006 ]
Verkoper houdt over€ 383.311−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.765+€ 9.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 38 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 38
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 365.204[ € 346.944 – € 383.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 38 adviseren wij in een bod van € 388.838, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.204 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.836+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.838+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.280+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 365.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 38 in Drunen bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 376.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.836
Verwachte verkoopprijs€ 388.838
Verwachte vraagprijs€ 365.204
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 2, 5151TM Drunen
Asterstraat 2
1965 · 118 m²
€ 435.700
Straatbeeld van Wilhelminastraat 59, 5151BX Drunen
Wilhelminastraat 59
1959 · 147 m²
€ 548.686
Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 742.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.836 is Leliestraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Braken-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 38 in Drunen.

Wat is Leliestraat 38 in Drunen waard?
Leliestraat 38 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.836 (bandbreedte € 331.616 – € 422.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 38 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 38 in Drunen is in oktober 2026 € 365.204 (bandbreedte € 346.944 – € 383.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 38 in Drunen?
Voor Leliestraat 38 adviseren wij een bod van € 388.838 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 38 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 38 in Drunen bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 38 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 38 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 26.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 38 ligt rond € 376.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.