Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 4

5151TR Drunen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.899
+7,0%
[ € 325.511 – € 414.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.369[ € 362.877 – € 401.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 4 in Drunen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 369.899 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds juli +0,6%
+€ 24.11012 maanden +7,0%
+€ 11.89712 mnd vs. NL +3,4%
Primulastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.899 voor Primulastraat 4 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 4 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.369. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.899.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 4
€ 381.369[ € 362.877 – € 401.075 ]
Verkoper houdt over€ 375.924−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.146+€ 9.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.924

Wat is de vraagprijs?

Primulastraat 4 in Drunen staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Vraagprijs Primulastraat 4
Onder gem. in buurt Braken-OostBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-Oost
€ 611.857[ € 359.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 4 adviseren wij in een bod van € 381.369, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.899+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.369+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.437+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 4 in Drunen bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 369.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.899
Verwachte verkoopprijs€ 381.369
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 742.228
Straatbeeld van Lindestraat 4, 5151AN Drunen
Lindestraat 4
1961 · 86 m²
€ 420.770
Straatbeeld van Paganinistraat 25, 5151LC Drunen
Paganinistraat 25
1969 · 106 m²
€ 342.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.899 is Primulastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Braken-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 4 in Drunen.

Wat is Primulastraat 4 in Drunen waard?
Primulastraat 4 in Drunen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.899 (bandbreedte € 325.511 – € 414.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de vraagprijs van Primulastraat 4 in Drunen?
Primulastraat 4 in Drunen staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 4 in Drunen?
Voor Primulastraat 4 adviseren wij een bod van € 381.369 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 4 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 4 in Drunen bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 4 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 4 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 4 ligt rond € 369.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.