Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Willem II plein 10

5151VD Drunen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.331
+7,7%
[ € 324.131 – € 412.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.027[ € 339.176 – € 374.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.993[ € 360.544 – € 398.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Willem II plein 10 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.331 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,6%
+€ 26.25112 maanden +7,7%
+€ 12.99812 mnd vs. NL +3,8%
Koning Willem II plein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.331 voor Koning Willem II plein 10 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Willem II plein 10 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.993. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.331.

Verwachte verkoopprijs Koning Willem II plein 10
€ 379.993[ € 360.544 – € 398.495 ]
Verkoper houdt over€ 374.563−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.743+€ 9.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Willem II plein 10 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Willem II plein 10
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 357.027[ € 339.176 – € 374.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Willem II plein 10 adviseren wij in een bod van € 379.993, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.027 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.331+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.993+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.993+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Willem II plein 10 zal in bij een vraagprijs van € 357.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Willem II plein 10 in Drunen bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 368.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Willem II plein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.331
Verwachte verkoopprijs€ 379.993
Verwachte vraagprijs€ 357.027
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 2, 5151TM Drunen
Asterstraat 2
1965 · 118 m²
€ 435.700
Straatbeeld van Wilhelminastraat 59, 5151BX Drunen
Wilhelminastraat 59
1959 · 147 m²
€ 548.686
Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 742.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.331 is Koning Willem II plein 10 een van de meer betaalbare woningen in Braken-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koning Willem II plein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Willem II plein 10 in Drunen.

Wat is Koning Willem II plein 10 in Drunen waard?
Koning Willem II plein 10 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.331 (bandbreedte € 324.131 – € 412.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Willem II plein 10 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Koning Willem II plein 10 in Drunen is in oktober 2026 € 357.027 (bandbreedte € 339.176 – € 374.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Willem II plein 10 in Drunen?
Voor Koning Willem II plein 10 adviseren wij een bod van € 379.993 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Willem II plein 10 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Willem II plein 10 in Drunen bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Willem II plein 10 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Willem II plein 10 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 26.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Willem II plein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Koning Willem II plein 10 ligt rond € 368.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Willem II plein 10?
Huishoudens in de buurt van Koning Willem II plein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.