Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmsstraat 30

5151VK Drunen

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.069
+7,7%
[ € 759.501 – € 966.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.346[ € 802.129 – € 886.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.208[ € 837.423 – € 925.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmsstraat 30 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.069 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.301Sinds september +0,6%
+€ 61.51112 maanden +7,7%
+€ 30.45812 mnd vs. NL +3,8%
Amalia van Solmsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.069 voor Amalia van Solmsstraat 30 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmsstraat 30 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.208. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 863.069.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmsstraat 30
€ 882.208[ € 837.423 – € 925.572 ]
Verkoper houdt over€ 871.254−€ 10.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.002+€ 19.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmsstraat 30 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmsstraat 30
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 844.346[ € 802.129 – € 886.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 882.208, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 844.346 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.069+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.208+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.318+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 844.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmsstraat 30 in Drunen bedragen € 4.375 per maand bij een woningwaarde van € 863.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.221
OZB€ 59
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.069
Verwachte verkoopprijs€ 882.208
Verwachte vraagprijs€ 844.346
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 742.228
Straatbeeld van Wilhelminastraat 59, 5151BX Drunen
Wilhelminastraat 59
1959 · 147 m²
€ 548.686
Straatbeeld van Asterstraat 2, 5151TM Drunen
Asterstraat 2
1965 · 118 m²
€ 435.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amalia van Solmsstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.069 duidelijk in het hogere segment van Braken-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmsstraat 30 in Drunen.

Wat is Amalia van Solmsstraat 30 in Drunen waard?
Amalia van Solmsstraat 30 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.069 (bandbreedte € 759.501 – € 966.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 30 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 30 in Drunen is in oktober 2026 € 844.346 (bandbreedte € 802.129 – € 886.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmsstraat 30 in Drunen?
Voor Amalia van Solmsstraat 30 adviseren wij een bod van € 882.208 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmsstraat 30 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmsstraat 30 in Drunen bedragen € 4.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.221 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 30 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 30 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 61.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmsstraat 30 ligt rond € 863.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmsstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.