Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolbergstraat 7

5151VL Drunen

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.731
+7,7%
[ € 373.763 – € 475.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.591[ € 391.961 – € 433.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.229[ € 415.087 – € 458.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstraat 7 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.731 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,6%
+€ 30.27112 maanden +7,7%
+€ 14.98912 mnd vs. NL +3,8%
Juliana van Stolbergstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.731 voor Juliana van Stolbergstraat 7 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstraat 7 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.229. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.731.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstraat 7
€ 437.229[ € 415.087 – € 458.781 ]
Verkoper houdt over€ 431.169−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.124+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergstraat 7 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergstraat 7
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 412.591[ € 391.961 – € 433.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstraat 7 adviseren wij in een bod van € 437.229, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.591 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.731+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.229+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.090+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 412.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstraat 7 in Drunen bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 424.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.731
Verwachte verkoopprijs€ 437.229
Verwachte vraagprijs€ 412.591
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 2, 5151TM Drunen
Asterstraat 2
1965 · 118 m²
€ 435.700
Straatbeeld van Wilhelminastraat 59, 5151BX Drunen
Wilhelminastraat 59
1959 · 147 m²
€ 548.686
Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 742.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.731 is Juliana van Stolbergstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Braken-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 7 in Drunen.

Wat is Juliana van Stolbergstraat 7 in Drunen waard?
Juliana van Stolbergstraat 7 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.731 (bandbreedte € 373.763 – € 475.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 7 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 7 in Drunen is in oktober 2026 € 412.591 (bandbreedte € 391.961 – € 433.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstraat 7 in Drunen?
Voor Juliana van Stolbergstraat 7 adviseren wij een bod van € 437.229 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 7 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 7 in Drunen bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 7 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 7 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 30.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstraat 7 ligt rond € 424.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.