Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 11

5151VR Drunen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.090
+7,7%
[ € 366.159 – € 466.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.231[ € 384.019 – € 424.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.297[ € 406.676 – € 449.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 11 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.090 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +0,6%
+€ 29.65512 maanden +7,7%
+€ 14.68412 mnd vs. NL +3,8%
Koningin Emmastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.090 voor Koningin Emmastraat 11 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 11 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.297. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.090.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 11
€ 428.297[ € 406.676 – € 449.485 ]
Verkoper houdt over€ 422.336−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.013+€ 10.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 11 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 11
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 404.231[ € 384.019 – € 424.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 11 adviseren wij in een bod van € 428.297, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.231 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.090+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.297+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.712+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 404.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 11 in Drunen bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 416.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.090
Verwachte verkoopprijs€ 428.297
Verwachte vraagprijs€ 404.231
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braziliëlaan 40, 5152LK Drunen
Braziliëlaan 40
1992 · 116 m²
€ 530.386
Straatbeeld van Tibetlaan 39, 5152JG Drunen
Tibetlaan 39
1996 · 121 m²
€ 508.015
Straatbeeld van Europalaan 139, 5152NK Drunen
Europalaan 139
1987 · 117 m²
€ 510.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.090 is Koningin Emmastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Braken-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 11 in Drunen.

Wat is Koningin Emmastraat 11 in Drunen waard?
Koningin Emmastraat 11 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.090 (bandbreedte € 366.159 – € 466.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 11 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 11 in Drunen is in oktober 2026 € 404.231 (bandbreedte € 384.019 – € 424.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 11 in Drunen?
Voor Koningin Emmastraat 11 adviseren wij een bod van € 428.297 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 11 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 11 in Drunen bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 11 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 11 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 29.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 11 ligt rond € 416.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.