Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Willem III straat 3

5151VS Drunen

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.587
+7,7%
[ € 526.757 – € 670.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.583[ € 552.504 – € 610.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.088[ € 584.549 – € 646.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Willem III straat 3 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.587 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.677Sinds september +0,6%
+€ 42.66112 maanden +7,7%
+€ 21.12412 mnd vs. NL +3,8%
Koning Willem III straat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.587 voor Koning Willem III straat 3 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Willem III straat 3 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.088. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.587.

Verwachte verkoopprijs Koning Willem III straat 3
€ 616.088[ € 584.549 – € 646.080 ]
Verkoper houdt over€ 608.061−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.560+€ 14.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Willem III straat 3 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Willem III straat 3
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 581.583[ € 552.504 – € 610.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Willem III straat 3 adviseren wij in een bod van € 616.088, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.583 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.587+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.088+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.892+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Willem III straat 3 zal in bij een vraagprijs van € 581.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Willem III straat 3 in Drunen bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 598.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Willem III straat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.587
Verwachte verkoopprijs€ 616.088
Verwachte vraagprijs€ 581.583
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 59, 5151BX Drunen
Wilhelminastraat 59
1959 · 147 m²
€ 548.686
Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 742.228
Straatbeeld van Asterstraat 2, 5151TM Drunen
Asterstraat 2
1965 · 118 m²
€ 435.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.587 zit Koning Willem III straat 3 in het middensegment van Braken-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koning Willem III straat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Willem III straat 3 in Drunen.

Wat is Koning Willem III straat 3 in Drunen waard?
Koning Willem III straat 3 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.587 (bandbreedte € 526.757 – € 670.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Willem III straat 3 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Koning Willem III straat 3 in Drunen is in oktober 2026 € 581.583 (bandbreedte € 552.504 – € 610.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Willem III straat 3 in Drunen?
Voor Koning Willem III straat 3 adviseren wij een bod van € 616.088 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Willem III straat 3 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Willem III straat 3 in Drunen bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Willem III straat 3 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Willem III straat 3 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 42.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Willem III straat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Koning Willem III straat 3 ligt rond € 598.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Willem III straat 3?
Huishoudens in de buurt van Koning Willem III straat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.