Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 37

5151VT Drunen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.524
+7,0%
[ € 407.021 – € 518.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.778[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 37 in Drunen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.524 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds juli +0,6%
+€ 30.14712 maanden +7,0%
+€ 14.87512 mnd vs. NL +3,4%
Julianastraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.524 voor Julianastraat 37 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 37 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.778. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.524.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 37
€ 475.778[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 469.294−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.444+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.294

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 37 in Drunen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Julianastraat 37
Onder gem. in buurt Braken-OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-Oost
€ 611.857[ € 359.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 37 adviseren wij in een bod van € 475.778, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.524+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.778+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.567+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 37 in Drunen bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 462.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.524
Verwachte verkoopprijs€ 475.778
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 742.228
Straatbeeld van Schoolstraat 1A, 5151HH Drunen
Schoolstraat 1A
1960 · 84 m²
€ 288.383
Straatbeeld van Lindestraat 4, 5151AN Drunen
Lindestraat 4
1961 · 86 m²
€ 420.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braken-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 37 in Drunen.

Wat is Julianastraat 37 in Drunen waard?
Julianastraat 37 in Drunen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.524 (bandbreedte € 407.021 – € 518.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 37 in Drunen?
Julianastraat 37 in Drunen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 37 in Drunen?
Voor Julianastraat 37 adviseren wij een bod van € 475.778 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 37 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 37 in Drunen bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 37 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 37 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 37 ligt rond € 462.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 37?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.