Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 28

5151VV Drunen

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.835
+7,7%
[ € 512.895 – € 652.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.450[ € 538.128 – € 594.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.694[ € 569.339 – € 629.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 28 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.835 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.580Sinds september +0,6%
+€ 41.53912 maanden +7,7%
+€ 20.56912 mnd vs. NL +3,8%
Julianastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.835 voor Julianastraat 28 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 28 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.694. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.835.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 28
€ 599.694[ € 569.339 – € 629.270 ]
Verkoper houdt over€ 591.847−€ 7.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.838+€ 14.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 28 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 28
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 566.450[ € 538.128 – € 594.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 28 adviseren wij in een bod van € 599.694, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.450 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.835+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.694+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.679+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 566.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 28 in Drunen bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 582.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.835
Verwachte verkoopprijs€ 599.694
Verwachte vraagprijs€ 566.450
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 60, 5151BZ Drunen
Wilhelminastraat 60
1970 · 182 m²
€ 742.228
Straatbeeld van Wilhelminastraat 59, 5151BX Drunen
Wilhelminastraat 59
1959 · 147 m²
€ 548.686
Straatbeeld van Asterstraat 2, 5151TM Drunen
Asterstraat 2
1965 · 118 m²
€ 435.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.835 zit Julianastraat 28 in het middensegment van Braken-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 28 in Drunen.

Wat is Julianastraat 28 in Drunen waard?
Julianastraat 28 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.835 (bandbreedte € 512.895 – € 652.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 28 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 28 in Drunen is in oktober 2026 € 566.450 (bandbreedte € 538.128 – € 594.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 28 in Drunen?
Voor Julianastraat 28 adviseren wij een bod van € 599.694 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 28 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 28 in Drunen bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 28 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 28 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 28 ligt rond € 582.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.