Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ruijsdaelstraat 19

5151WJ Drunen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.036
+7,7%
[ € 391.632 – € 498.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.257[ € 410.644 – € 453.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.192[ € 434.872 – € 480.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ruijsdaelstraat 19 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.036 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,6%
+€ 31.71812 maanden +7,7%
+€ 15.70612 mnd vs. NL +3,8%
Van Ruijsdaelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.036 voor Van Ruijsdaelstraat 19 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ruijsdaelstraat 19 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.192. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.036.

Verwachte verkoopprijs Van Ruijsdaelstraat 19
€ 458.192[ € 434.872 – € 480.648 ]
Verkoper houdt over€ 451.902−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.506+€ 11.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ruijsdaelstraat 19 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ruijsdaelstraat 19
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 432.257[ € 410.644 – € 453.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ruijsdaelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 458.192, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.257 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.036+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.192+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.102+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ruijsdaelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 432.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ruijsdaelstraat 19 in Drunen bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 445.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ruijsdaelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.036
Verwachte verkoopprijs€ 458.192
Verwachte vraagprijs€ 432.257
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemaplein 19, 5151SL Drunen
Hobbemaplein 19
1977 · 123 m²
€ 428.965
Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 32, 5151SJ Drunen
Jan Tooropplantsoen 32
1977 · 116 m²
€ 346.663
Straatbeeld van Schubertstraat 12, 5151LE Drunen
Schubertstraat 12
1968 · 120 m²
€ 461.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ruijsdaelstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ruijsdaelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ruijsdaelstraat 19 in Drunen.

Wat is Van Ruijsdaelstraat 19 in Drunen waard?
Van Ruijsdaelstraat 19 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.036 (bandbreedte € 391.632 – € 498.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ruijsdaelstraat 19 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Van Ruijsdaelstraat 19 in Drunen is in oktober 2026 € 432.257 (bandbreedte € 410.644 – € 453.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ruijsdaelstraat 19 in Drunen?
Voor Van Ruijsdaelstraat 19 adviseren wij een bod van € 458.192 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ruijsdaelstraat 19 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ruijsdaelstraat 19 in Drunen bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ruijsdaelstraat 19 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ruijsdaelstraat 19 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ruijsdaelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Van Ruijsdaelstraat 19 ligt rond € 445.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ruijsdaelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Van Ruijsdaelstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.