Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ruijsdaelstraat 6

5151WJ Drunen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.570
+7,7%
[ € 414.982 – € 528.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.063[ € 435.160 – € 480.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.475[ € 460.834 – € 509.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ruijsdaelstraat 6 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.570 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,6%
+€ 33.60912 maanden +7,7%
+€ 16.64212 mnd vs. NL +3,8%
Van Ruijsdaelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.570 voor Van Ruijsdaelstraat 6 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ruijsdaelstraat 6 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.475. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.570.

Verwachte verkoopprijs Van Ruijsdaelstraat 6
€ 485.475[ € 460.834 – € 509.343 ]
Verkoper houdt over€ 478.885−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.335+€ 11.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ruijsdaelstraat 6 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ruijsdaelstraat 6
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 458.063[ € 435.160 – € 480.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ruijsdaelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 485.475, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.063 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.570+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.475+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.749+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ruijsdaelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 458.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ruijsdaelstraat 6 in Drunen bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 471.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ruijsdaelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.570
Verwachte verkoopprijs€ 485.475
Verwachte vraagprijs€ 458.063
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemaplein 19, 5151SL Drunen
Hobbemaplein 19
1977 · 123 m²
€ 428.965
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 32, 5151SJ Drunen
Jan Tooropplantsoen 32
1977 · 116 m²
€ 346.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ruijsdaelstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ruijsdaelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ruijsdaelstraat 6 in Drunen.

Wat is Van Ruijsdaelstraat 6 in Drunen waard?
Van Ruijsdaelstraat 6 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.570 (bandbreedte € 414.982 – € 528.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ruijsdaelstraat 6 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Van Ruijsdaelstraat 6 in Drunen is in oktober 2026 € 458.063 (bandbreedte € 435.160 – € 480.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ruijsdaelstraat 6 in Drunen?
Voor Van Ruijsdaelstraat 6 adviseren wij een bod van € 485.475 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ruijsdaelstraat 6 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ruijsdaelstraat 6 in Drunen bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ruijsdaelstraat 6 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ruijsdaelstraat 6 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ruijsdaelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Van Ruijsdaelstraat 6 ligt rond € 471.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ruijsdaelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Ruijsdaelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.