Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 12

5151WK Drunen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.474
+7,7%
[ € 399.057 – € 507.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.705[ € 418.670 – € 462.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.613[ € 442.953 – € 489.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 12 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.474 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +0,6%
+€ 32.31912 maanden +7,7%
+€ 16.00312 mnd vs. NL +3,8%
Govert Flinckstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.474 voor Govert Flinckstraat 12 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 12 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.613. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.474.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 12
€ 466.613[ € 442.953 – € 489.579 ]
Verkoper houdt over€ 460.230−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.095+€ 11.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 12 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 12
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 440.705[ € 418.670 – € 462.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 12 adviseren wij in een bod van € 466.613, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.705 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.474+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.613+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.944+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 440.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 12 in Drunen bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 453.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.474
Verwachte verkoopprijs€ 466.613
Verwachte vraagprijs€ 440.705
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemaplein 19, 5151SL Drunen
Hobbemaplein 19
1977 · 123 m²
€ 428.965
Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 32, 5151SJ Drunen
Jan Tooropplantsoen 32
1977 · 116 m²
€ 346.663
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 12 in Drunen.

Wat is Govert Flinckstraat 12 in Drunen waard?
Govert Flinckstraat 12 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.474 (bandbreedte € 399.057 – € 507.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 12 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 12 in Drunen is in oktober 2026 € 440.705 (bandbreedte € 418.670 – € 462.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 12 in Drunen?
Voor Govert Flinckstraat 12 adviseren wij een bod van € 466.613 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 12 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 12 in Drunen bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 12 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 12 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 32.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 12 ligt rond € 453.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.