Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 15

5151XC Drunen

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.398
+7,7%
[ € 462.350 – € 588.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.554[ € 485.026 – € 536.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.674[ € 513.158 – € 567.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 15 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.398 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,6%
+€ 37.44512 maanden +7,7%
+€ 18.54112 mnd vs. NL +3,8%
Esdoornstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.398 voor Esdoornstraat 15 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 15 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.674. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.398.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 15
€ 540.674[ € 513.158 – € 567.175 ]
Verkoper houdt over€ 533.477−€ 7.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.637+€ 12.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 15 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 15
Onder gem. in buurt Braken-WestBoven gem.
€ 510.554[ € 485.026 – € 536.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braken-West
€ 539.857[ € 375.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 15 adviseren wij in een bod van € 540.674, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.554 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.398+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.674+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.708+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 510.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 15 in Drunen bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 525.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.398
Verwachte verkoopprijs€ 540.674
Verwachte vraagprijs€ 510.554
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Braken-West

Braken-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikstraat 29, 5151AG Drunen
Eikstraat 29
1971 · 125 m²
€ 436.811
Straatbeeld van Populierstraat 6, 5151AJ Drunen
Populierstraat 6
1971 · 125 m²
€ 490.312
Straatbeeld van Magnoliastraat 22, 5151XH Drunen
Magnoliastraat 22
1960 · 102 m²
€ 436.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.398 ligt Esdoornstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Braken-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 15 in Drunen.

Wat is Esdoornstraat 15 in Drunen waard?
Esdoornstraat 15 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.398 (bandbreedte € 462.350 – € 588.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 15 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 15 in Drunen is in oktober 2026 € 510.554 (bandbreedte € 485.026 – € 536.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 15 in Drunen?
Voor Esdoornstraat 15 adviseren wij een bod van € 540.674 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 15 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 15 in Drunen bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 15 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 15 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 37.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 15 ligt rond € 525.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.