Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantelen 12

5151XV Drunen

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.359
+7,7%
[ € 682.316 – € 868.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.150[ € 719.293 – € 795.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.006[ € 753.819 – € 833.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantelen 12 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.359 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.763Sinds september +0,6%
+€ 55.26012 maanden +7,7%
+€ 27.36212 mnd vs. NL +3,8%
Kantelen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.359 voor Kantelen 12 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantelen 12 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.006. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 775.359.

Verwachte verkoopprijs Kantelen 12
€ 794.006[ € 753.819 – € 833.168 ]
Verkoper houdt over€ 784.022−€ 9.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.036+€ 18.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantelen 12 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Kantelen 12
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 757.150[ € 719.293 – € 795.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantelen 12 adviseren wij in een bod van € 794.006, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 757.150 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.359+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.006+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.706+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantelen 12 zal in bij een vraagprijs van € 757.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantelen 12 in Drunen bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 775.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantelen 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.359
Verwachte verkoopprijs€ 794.006
Verwachte vraagprijs€ 757.150
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotgracht 19, 5151XX Drunen
Slotgracht 19
2018 · 163 m²
€ 676.114
Straatbeeld van Binnenhof 16, 5151XW Drunen
Binnenhof 16
2017 · 130 m²
€ 552.843
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kantelen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.359 duidelijk in het hogere segment van Braken-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kantelen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantelen 12 in Drunen.

Wat is Kantelen 12 in Drunen waard?
Kantelen 12 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.359 (bandbreedte € 682.316 – € 868.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantelen 12 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Kantelen 12 in Drunen is in oktober 2026 € 757.150 (bandbreedte € 719.293 – € 795.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantelen 12 in Drunen?
Voor Kantelen 12 adviseren wij een bod van € 794.006 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantelen 12 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Kantelen 12 in Drunen bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantelen 12 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantelen 12 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 55.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantelen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kantelen 12 ligt rond € 775.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantelen 12?
Huishoudens in de buurt van Kantelen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.