Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotgracht 13

5151XX Drunen

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.584
+7,7%
[ € 629.714 – € 801.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.795[ € 663.855 – € 733.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.776[ € 695.720 – € 768.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotgracht 13 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.584 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.395Sinds september +0,6%
+€ 51.00012 maanden +7,7%
+€ 25.25312 mnd vs. NL +3,8%
Slotgracht 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.584 voor Slotgracht 13 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotgracht 13 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.776. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.584.

Verwachte verkoopprijs Slotgracht 13
€ 732.776[ € 695.720 – € 768.954 ]
Verkoper houdt over€ 723.465−€ 9.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.582+€ 16.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotgracht 13 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Slotgracht 13
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 698.795[ € 663.855 – € 733.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotgracht 13 adviseren wij in een bod van € 732.776, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 698.795 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.584+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.776+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.415+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotgracht 13 zal in bij een vraagprijs van € 698.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotgracht 13 in Drunen bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 715.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotgracht 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.584
Verwachte verkoopprijs€ 732.776
Verwachte vraagprijs€ 698.795
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtBraken-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braken-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braken-Oost

Braken-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotgracht 19, 5151XX Drunen
Slotgracht 19
2018 · 163 m²
€ 676.114
Straatbeeld van Binnenhof 16, 5151XW Drunen
Binnenhof 16
2017 · 130 m²
€ 552.843
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotgracht 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.584 duidelijk in het hogere segment van Braken-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slotgracht 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotgracht 13 in Drunen.

Wat is Slotgracht 13 in Drunen waard?
Slotgracht 13 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.584 (bandbreedte € 629.714 – € 801.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braken-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotgracht 13 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Slotgracht 13 in Drunen is in oktober 2026 € 698.795 (bandbreedte € 663.855 – € 733.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotgracht 13 in Drunen?
Voor Slotgracht 13 adviseren wij een bod van € 732.776 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotgracht 13 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Slotgracht 13 in Drunen bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotgracht 13 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotgracht 13 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 51.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotgracht 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braken-Oost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Slotgracht 13 ligt rond € 715.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotgracht 13?
Huishoudens in de buurt van Slotgracht 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braken-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.